锦州生活网-锦州信息-锦州便民网

锦州生活网-锦州信息-锦州便民网

锦州生活网是锦州大型生活门户网站,汇聚锦州新闻,锦州汽车,锦州房产,锦州旅游,锦州教育,锦州人事人才等频道.锦州生活网提供全面的锦州本地生活资讯.

菜单导航

当代年轻人租房图鉴,这里面有你吗?

作者: 萧远山 更新时间: 2020年01月08日 00:41:58 游览量: 200

简述:

中国建设新闻网是由住房和城乡建设部主管,中国建设报社主办的互联网站。坚持“大资源平台,大数据高地”的目

当代年轻人租房图鉴,这里面有你吗?


近日,巴乐兔租房研究院发布《2019年轻人租房大数据报告》(以下简称《报告》)。

《报告》采用的数据范围是巴乐兔平台在北京、上海、深圳、广州、杭州、南京、武汉和成都这8个国内租房市场最活跃区域市场的运营数据。从合租市场概况、线上选房、线下看房、签约付租、租后生活、退租六个方面进行梳理分析。

租房市场持续增长,合租占主导市场变化首先反映在成交租约上。数据显示,2019年租约整体呈波动上扬态势,这与2019年初巴乐兔研究院发表的同类数据趋势相似。说明面向年轻人的机构租房市场交易规模持续增长,对照巴乐兔平台管理的房源数量一年间增加了近200万间,也可以看出在扶持住房租赁的国策驱动下,参与行业的玩家数和供给量在持续增加,整体市场呈现活跃发展的大势。

在租住方式中,年轻人首选了更经济适用的“合租”模式,该比例达到85%以上。

当代年轻人租房图鉴,这里面有你吗?

合租人群方面,合租人群大都恋爱或单身,单身和未成家用户占比85%,男女租客比例均衡,接近1:1。

当代年轻人租房图鉴,这里面有你吗?

此外,受过良好教育的在大城市打拼的年轻人是合租人群的主流。近9成租客拥有专科以上学历,5成租客拥有本科以上学历,6成合租人群有5年以内的工作经历。

当代年轻人租房图鉴,这里面有你吗?

《报告》显示,合租租客与一线城市收入水平相当,可支配租金上限在4千元。65%租客月薪低于8千元,85%租客月薪低于1.2万元,合租租客从事行业排名前三的是互联网、金融和教育。

当代年轻人租房图鉴,这里面有你吗?

北京租金最高,广州最低在年轻人关心的租金方面,2019年合租租金相比去年平均增加了10%左右。由于不同城市对房源改造如“N+1”(对房屋改造后的指标有具体规定,例如客厅隔出来的房间要有明窗等)的政策不同,导致平均租金价格在各城市间拉开更大差距。如北京租金超过2000元,为最高,上海、杭州、深圳紧随其后,在1800元~2000元之间,成都较低,为1300多元,而广州由于城中村占比高,平均租金最低,仅为1200多元。

当代年轻人租房图鉴,这里面有你吗?

在年轻人平均成交的租住面积上,2019数据与去年情况相似,显示在18~20平方米为各城市最受欢迎的房源大小。其中,广州作为一线城市,由于城中村在租住供给端占据巨大份额,该数据为各城市之冠,面积达到30平方米。

当代年轻人租房图鉴,这里面有你吗?

房源选择上,《报告》显示,品牌公寓房源,2500元是选择的心理门槛,分散式公寓需求更多,占比56%。

当代年轻人租房图鉴,这里面有你吗?

租房越来越像电商买东西

在年轻人选择租住房源的决策因素上,排名前三的分别是“租金”、“交通”和“安全”。租金和交通便利是租客选房的最大决策因素,近8成租客将租金合理、交通作为租房时的首要考虑因素,其次才是治安、周边配套设施、房屋质量和小区环境等。可以看出,90后普遍为“实用主义者”。

当代年轻人租房图鉴,这里面有你吗?

最受用户关注的软硬配置方面,《报告》显示,有阳台、WIFI、可做饭、独卫、飘窗、燃气灶、原房、别墅改造、复式成为硬件方面最受关注的点,服务上,随时看房、保洁、维修、办理居住证、灵活签、可养宠物成为热门词汇。

当代年轻人租房图鉴,这里面有你吗?