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海外房产中介公司

作者: 萧远山 更新时间: 2020年01月14日 10:07:01 游览量: 80

简述:

海外房产中介公司-中国人海外置业中常常出现问题的几个观念喜欢买新房,不喜欢二手房在中国过去十年的大多数城

海外房产中介公司-中国人海外置业中常常出现问题的几个观念 喜欢买新房,不喜欢二手房 在中国过去十年的大多数城市发生了蓬勃的城市开发运动,大量老城区被推倒重建;大量新城区从无到有开发出来,有些也很快发展起来了。因此,在中国购房投资选择新房并没有错,相反有很多选择机会并且获得很好的增值收益。但是,这只是中国特色! 发达国家的城市发展早就过了这个阶段了,不可能有很多老城区会推倒重建,也没有像中国这样的大量人口进城带来的新城区扩展机会。如果坚持买新房,选择机会会很少,并且由于新房开发的区域大多数不成熟,未来的保值和增值收益会比较悬。 当然,任何事情都不绝对,看看当地人的房产市场交易情况就有数了,大约70%到80%以上的交易来自二手房,只有很少比例是新房交易。 中国投资者的这个习惯被一些了解情况的销售商在利用,把在当地市场销售有难度的新房重点向中国人推销,效果很好。

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海外置业移民
进入2000年以后,随着国家的经济不断壮大以及个人资产不断提高,现如今已经有越来越多的人为了追求高品质的生活而选择移民。由于许多热门的移民国家收紧了移民政策,因此许多申请者纷纷放弃了移民的想法,然而随着海外置业移民方式的推出,新的移民潮似乎又一次席卷而来。
据悉,海外置业移民的方式是可以说是第三波移民潮的“生力军”,这种移民方式具有小、快、灵三大优势,即投资风险小、办理速度快、灵活性强。要知道,在各个国家移民政策紧缩的年代,海外置业移民的形式一经推出,立马受到了很多申请者的追捧。
除了移民申请者之外,海外置业移民的形式还吸引到了大批国内房企。许多国内房企都认为,海外置业移民是一个很好的投资赚钱的机会,毕竟现如今国内的房市不景气,调价与限购等政策纷纷出台,限制了房地产商们的“财路”,而眼下已经有包括万科、万达、中建、中铁等在内的10多家国内房企已经对此展开了行动。

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对于海外投资购房移民的投资者来说,最关心的是投资的回报率。据相关数据显示,现时投资澳洲房产的回报率一般为4%-6%(净),美国投资回报率为3%-4%(净),而马来西亚投资回报率为5%-7%。除此之外,葡萄牙、西班牙等一些欧洲国家的房产投资也能获得稳定的投资回报。相对于国内多数的物业产权,海外房产绝大多数都是永久产权,也就是业主享有该地块以及房屋的永久使用权限,同时该地块的增值能促进房屋的升值。在国内进行房产投资,必须先要核实土地的使用期限,物业的剩余使用期限决定了该物业的价值。而海外房产投资则没有使用年限的限制,其房屋价值永远随土地的增值而增长。所以通过移民的方式在海外投资购房能享受到当地房屋产权的巨大优惠。

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购房和移民完全是2个不同的概念,不过买房子倒是可以帮助你增加移民积分,现在移民新政已经出台了,从2016年7月1日起开始来执行,下面资料可用以参考。 一、商业临时居留的签证类别已经更改为188签证 1、资产的要求是80万澳元(大约520万RMB); 2、要求必须要在中国的公司里有股份并且参与管理,公司的销售额要达到50万澳元( 大约325万RMB)以上; 3、打分则必须要达到65分(需要打分的项目共7项,单项可以得0分:年龄、英语、学历、管理经验、资产、公司的营业额、创新生意)(具体的打分细则现在还没有公布)。 二、商业绿卡的签证类别更改成888签证 1、必须要到澳洲并做2年生意; 2、最少要带至少60万澳元(大约390万RMB)到澳洲,澳洲的公司销售额要在30万澳元以上; 3、不允许买那些原来已经申请过了888签证的生意; 4、888签证主申请人则必须要是188签证的主申请人。 原132商业天才移民类别保持不变。 原163/892政策不变。163签证持有者不能申请888签证,必须申请原来的892/890签证。 三、澳大利亚移民局会宣布一个新的移民类别 重要投资者签证。申请人必须投资500万澳元(约3250万RMB)到澳洲政府指定基金。具体细节有待宣布。