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今年美国的商业抵押贷款来源将增加

作者: 萧远山 更新时间: 2020年01月14日 22:40:47 游览量: 102

简述:

根据抵押银行家协会(Mortgage Bankers Association)的2020年商业房地产融资前景调查,在预计将成为2019年创纪录的放贷年之后

根据抵押银行家协会(Mortgage Bankers Association)的2020年商业房地产融资前景调查,在预计将成为2019年创纪录的放贷年之后,商业和多家庭抵押贷款发起人预计2020年将是又一个强劲的年份。

接受调查的顶级商业/多家族企业中,近三分之二(64%)预计到2020年发起量将增加,六分之一(16%)的人预计整个市场的整体增长率将达到5%或以上。当仅预测自己公司的起源时,五分之二(42%)的人预计到2020年贷款将增加5%或更多。

今年美国的商业抵押贷款来源将增加

MBA商业房地产研究副总裁Jamie Woodwell说:“在低利率,强劲的房地产市场和房地产价格上涨的推动下,商业和多家庭抵押贷款银行预计到2020年将是一个稳定的年份。”“大多数人预计贷款人和借款人的需求旺盛,并期望抵押贷款和贷款的整体水平增加。这并不是说没有一些挑战和公司正在监控的不利因素,包括对空间需求变化的担忧以及诸如此类的问题。采用CECL或放弃LIBOR。”

伍德韦尔补充说:“总体而言,市场领导者看到的环境中,可用债务多于寻求债务的交易,并希望2020年比2019年略强。”

本周早些时候,MBA发布了最新的CREF预测,该预测显示,到2020年,商业和多家庭抵押银行家预计将关闭创纪录的6830亿美元贷款,创收房地产支持,比2019年的创纪录水平6280亿美元增长9%。 。

MBA的2020 CREF前景调查的重点包括:

贷款人仍然渴望贷款:所有接受调查的发起人都报告说,在2019年,贷款人对新贷款的需求“强劲”或“非常强劲”,并且所有人都希望贷款人在2020年的需求“强劲”或“非常强劲”。 ”

借款人仍渴望获得贷款:91%的发起人报告说,借款人去年有“强劲”或“非常强劲”的胃口申请新贷款,而80%的人期望今年借款人的胃口是“强劲”或“非常”。非常强壮。”

大多数发起者预计该市场将在2020年增长,有16%的期望整个市场的发起者将增长5%或更多。42%的人希望自己的来源增加5%或更多。

贷款回报预计将保持沉默,风险有望保持稳定。

发起人倾向于预期利率和资本化率会有更大的上升压力(而不是下降)。与其他房地产类型的上限比率相比,工业上限比率被认为更有可能下​​降。零售限额率被认为是最有可能上涨的。

大多数受访者认为,长期利率,新建筑活动和更广泛的经济变化会在来年对市场产生潜在的负面影响。