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中国开发商在墨尔本公寓网站上花费5600万澳元

作者: 萧远山 更新时间: 2020年02月17日 18:26:20 游览量: 61

简述:

对墨尔本新公寓市场供过于求的担忧日益增加,丝毫没有削弱中国开发商的信心。在圣诞节期间,中国开发商在三个

对墨尔本新公寓市场供过于求的担忧日益增加,丝毫没有削弱中国开发商的信心。在圣诞节期间,中国开发商在三个开发用地上投入了5600万澳元,可容纳800多套公寓。

中国开发商在墨尔本公寓网站上花费5600万澳元

在这三笔交易中,最大的一笔交易是来自山东省的中国开发商以略高于2800万美元的价格购买了位于奥克兰市中心东南15公里处,靠近查德斯通购物中心的奥克利市一块6000平方米的综合土地。

该零售物业位于Warrigal Road 807-811号(被称为Dalgety Hill),计划提供190套公寓,外加一块土地,由Viapac Australia Pty Ltd收购,由两名中国出生的年轻导演经营。

世邦魏理仕(CBRE)国家董事马克·维泽尔(Mark Wizel)说:“没人愿意做这些事。”他与同事刘易斯·汤姆(Lewis Tong),朱利安·怀特(Julian White)和乔什·鲁特曼(Josh Rutman)进行了谈判。

“我们都知道墨尔本公寓供应的事实,与过去十年的平均水平相比,不可否认的是供应量很高。

维泽尔说:“但是,2016年的世界与2006年的世界截然不同,有更多的首次置业者,移民和空巢老人选择住在公寓里。”

他补充说,靠近零售,生活方式和交通运输的郊区将继续受益于本地和离岸开发商的强劲信心。

在第二笔交易中,广东卡林顿房地产集团以略高于1500万美元的价格收购了南墨尔本银行街41-49号,这是一处位于1441平方米的街区的办公物业,并获得了16层180层公寓的许可。卖方Yong Hall Pty Ltd在2012年以1,000万美元的价格购买了办公物业。

在第三笔交易中,中国开发商Spacious Group以1370万美元的价格收购了墨尔本开发商MAB Corp的前总部,地址为St Kilda Road 54-60。这个占地2110平方米的拐角开发用地拥有三层街道,目前有两层办公楼。墨尔本的库尔兹(Kurtz)家族将其分拆为豪华公寓的开发机会。

卖方代理人乔什·鲁特曼(Josh Rutman)表示,价格超过了圣基尔达(St Kilda)的土地价格纪录,而买方被认为已从附近多个公寓项目的成功中获得了很多信心。

世邦魏理仕亚洲服务台总监刘易斯(Lewis Tong)表示,他的许多客户对墨尔本公寓市场的可持续性充满信心。他说:“他们相信对该产品的需求只会增加。”