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肺炎疫情下的楼市与我们

作者: 萧远山 更新时间: 2020年02月18日 09:13:27 游览量: 126

简述:

不管对谁来说,2020年的春节都蛮难的。庚子鼠年,你是否和我一样,像一只过冬的老鼠,为了宅在家里不断地囤积着

  不管对谁来说,2020年的春节都蛮难的。

  庚子鼠年,你是否和我一样,像一只过冬的老鼠,为了宅在家里不断地囤积着物资。春节变成了待在家看电视、打游戏以及和死活不肯戴口罩、不去亲戚家聚餐的父母吵架的日子。

  从第一例病人出现到今天,全国各个城市都被新型冠状病毒肺炎疫情的阴霾笼罩。每一条新闻、微博、朋友圈消息都牵动着大家的心。

  随着疫情的肆虐,各种防控措施也在不断出台。武汉封城,全国各省区市陆续启动公共卫生事件一级响应,人们也尽量闭门不出,整个中国仿佛按下了暂停键,经济也遭受到了巨大的影响,其中当然也包括大家关心的房地产。

  在全国人民的支持和广大医护人员的努力下,我相信疫情一定会过去,只不过是时间问题,但本次肺炎疫情也的的确确的对整个2020年的楼市产生了重大影响。


肺炎疫情下的楼市与我们

2月5日实时数据


  返乡置业消失 楼市暂停

  历来,春节都是三四线城市的返乡置业的热潮,房企也会在此时推出一些让利活动,楼市会出现一个短暂的高峰。

  从表面看,今年的春节假期延长至2月9日,本应是一个购房置业的好时机。但这不是普通的假期,而是绝大部分人只能呆在家里的日子。并且截止今日,全国绝大多数省份都发布通知,楼盘暂时停止售楼处的销售活动,二手门店也暂停营业。


肺炎疫情下的楼市与我们


  售楼处停业、二手房无法带看!网签取消,楼市成交跌入冰点。这意味着,在疫情还未出现拐点之前,全国的房地产市场被按下暂停键。像上文所述的返乡置业潮也就被掐死在萌芽阶段。

  成交可以停滞,但股市不会。暂停经营加剧房企财务的紧张度,拖累了行业的盈利水平,从而影响了投资者对于房企的信心。节后地产股全线走低,股市绿,很绿,非常绿。

    

肺炎疫情下的楼市与我们


  最新消息,专家认为当下疑似病例增加,下一个阶段可能还有更多疑似病人需要排查,抗疫任务还很艰巨,拐点不会很快出现。看来房企、中介、房地产从业人员的苦日子还要持续一段时间,毕竟疫情之前,生命安全高于一切。


  购房需求减弱 但房价不会暴跌


肺炎疫情下的楼市与我们


  这是某网站一篇探讨疫情下房价会不会跌的文章下的网友评论。其实蛮具有代表性的。

  首先,没钱可能是真的。对于购房者而言,疫情最主要的影响的是短时间收入锐减。不上班哪来的钱么,春节前满仓进入股市的武汉朋友已经被网友戏称为当下最惨的一类人了。

  交易停滞,收入减少,财富缩水,你还会去买房么?答案,其实不言而喻。

  其次,按理来说,按照经济学规律,需求减少,商家就会降价来刺激需求。因此有朋友觉得当下房价会跌,甚至暴跌。

  但其实购房的需求仍旧在,只是被抑制了。疫情只是短期内将买卖双方传统的线下交流形式阻断了,其他影响房价的因素并未出现太大的变化。房价自然不会出现太大的波动。部分楼盘可能会有特价房的情况出现,但暴跌应该还是大家美好的梦。

  17年前的非典,SARS疫情仅在初始对楼市造出了一定的负面影响,但是在市场短暂休整之后,楼市快速回复并加速上行,楼市开始了一段持续多年的“牛市”。从现在看,其实疫情对大势影响甚微,随着中国城镇化率的不断提高,楼市大爆发是必然的现实反应。

  而在当下,房住不炒深入人心,楼市稳定也是历史大趋势,如果能抗得过这段特殊时期,其实价格还是会趋于正常。


  买房依旧要准备 疫情过后或迎来高峰

  很简单的道理,这段时间的购房需求明显被滞后了。在疫情过后,一般会紧跟着一波集中的消费释放,以及相关金融行业的利好,楼市爆发也就理所当然了。

  而作为购房者的我们,也不是只躺在家里睡大觉就好了的。赶紧趁着这段时间上专业的房产网站了解楼盘详情,做好功课,才是王道。

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肺炎疫情下的楼市与我们


肺炎疫情下的楼市与我们



  尾声

  最后想跟大家聊一聊这次肺炎疫情。