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政策加持+国际定位,广州万科世博汇撬动南站腾飞!

作者: 萧远山 更新时间: 2020年02月18日 11:04:57 游览量: 180

简述:

政策加持+国际定位,广州万科世博汇撬动南站腾飞! 万科世博汇

政策加持+国际定位,广州万科世博汇撬动南站腾飞!

这个世界上,最厉害的武功,不是九阳神功,也不是九阴真经,而是易筋经,只要打通全身经络,学什么都快。

现在,属于广州南站规划的易筋经来了,《广州南站周边地区控制性详细规划深化》在广州市规委会会议上获得通过,这也是对南站地区所做的第四轮规划调整。

本次规划针对南站启用近10年来面临的问题进行全面梳理,并提出了做“世界上最好的火车站”的高标准定位。引导南站本体从第一代高铁站,向品质化、精细化、人性化的世界上最好的火车站转型。

从空间到产业,广州南站规划这次与众不同

规划形成以南站为核心的多圈层、组团式空间结构。包括有枢纽核心区总部经济与商务服务业组团、石壁片区人工智能和高端装备产业组团、谢村片区生物医药与健康产业组团、韦涌片区总部经济与专业服务业组团、屏山片区新一代信息技术产业组团和古坝片区岭南文化创意产业组团

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南站地区产业规划布局图

未来将有9条轨道交通

3条城际轨道↓

广珠城际:广州南站-珠海;

广佛环城际:广州南站-金融城-白云机场-佛山西站-广州南站;

佛莞城际:佛山-广州南站-莞城。

4条地铁↓

2号线:嘉禾望岗-广州南站;

7号线:佛山北滘新城-广州南站-萝岗;

22号线:南沙客运港-广州南站-白鹅潭-白云机场;

佛山2号线:佛山西安站-广州南站。

2条有轨电车↓

广州南站规划之南海新交通:广州南站-南海金融高新区;

N2线:广州南站-大夫山-市桥-莲花山。

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轨道交通图

毫无疑问,广州南站规划再一次站上了湾区无可争议的风口,并铺展出一张湾区CBD的美妙蓝图,而这也将成为粤港澳大湾区,超越东京湾、旧金山湾的一把利剑。

规划中,更引人关注的是,在20个重大策略中,有一个格外独特,叫推进“万科国际服务中心”的建设。

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它是唯一一个,具体到项目的策略,而且在名称上,用了“国际”这样的词汇,定位不可谓不高。

商办王者!一出手即巅峰

那究竟是一个怎样的项目,能写入政府的战略规划? 房产君随后向广州万科进行核实,原来,这便是广州最近几年的大红盘——广州万科世博汇

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| 万科世博汇(效果图)

1、傲人的身段

广州万科世博汇项目距离南站枢纽仅约250米,坐拥上亿人流。 数据显示,2019年1-10月,广州南站到发旅客数量1.6亿人次,日均到发量达52.63万人次。其中国庆节当天,客流量更是高达75.77万人次。 显然,南站作为湾区枢纽门户的地位,不可动摇。而扼守南站核心商务区,且占据核心区1/4体量的万科世博汇,则是枢纽门户上的封面之作。

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| 广州万科世博汇与南站的关系

2、作为城市配套服务商,广州万科世博汇强大的业态体系 

项目汇聚五星级酒店、会展中心、国际学校、人才社区、超甲级写字楼、约10万方商业街区等六大业态。

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| 广州万科世博汇业态

同时,其周边还有诸多国际级的配套:

· 350米北塔(广州第四高楼)、300米南塔,媲美珠江新城东西塔;

· 约26万㎡的中轴生态广场,其中地下将打造4层的交通枢纽商业体,乃花城汇升级版; · 约10方方的泛珠合作平台,堪称南中国最具影响力的经济战略基地;

· 项目一路之隔,是约1200床位三甲医院:4公里内,则有投资30亿的高端医疗机构——UCLA附属医院,全美第三的医疗机构; · 而不远处,旅客量达3000万的长隆度假区,总投资200亿的第三期也已启动,将打造世界级旅游目的地。

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| 恢弘的广州南站

3、广州万科世博汇卓越的运营能力

目前已吸引香港李锦记、华夏中璟等巨头进驻。而番禺区招商办,更是大手笔整租万科泛珠中心约3000㎡,及旁边3号楼面积约3700㎡的全部2层商业,作为番禺区政府招商引资的重要资源。 这是南站的底气,亦是广州万科世博汇的实力。

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| 广州南站

4、产品亦足够惊艳