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天津知名房地产律师咨询

作者: 萧远山 更新时间: 2020年02月18日 15:26:53 游览量: 53

简述:

天津知名房地产律师咨询。王一涵律师,政协委员,执业多年,擅长房地产、建筑工程法律事务。在办案过程中积累

天津知名房地产律师咨询。王一涵律师,政协委员,执业多年,擅长房地产、建筑工程法律事务。在办案过程中积累了相当丰富的办案经验,凝聚了深厚的人脉资源。
【房产纠纷律师咨询】
写父母的名字
采用这种方案,房屋将被认定为父母的财产,贷款也认定为父母的债务,相应的增值或贬值也由父母享有或承担。但如果结婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的,若双方离婚,一方虽无法主张房屋,但对于已支付的贷款本息可主张为向父母的借贷,并要求父母返还并平均分割。
写男方及其父母的名字
采用这种方案,房屋将认定是男方及其父母的共有财产,贷款也认定为他们的共有债务,相应的增值或贬值由他们共同享有或承担。而男方的相应产权份额属于婚前个人财产,根据新的《婚姻法》,这部分财产并不因结婚而产生共有的结果。
但如果婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的,若双方离婚,女方虽无法主张房屋,但对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产,并要求男方及其父母返还并平均分割。

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【房产纠纷律师咨询】
(三)公证费用:继承权公证费一般按受益额(即所继承房屋评估后的评估价值)的2收取,zui低收取200元。
第二步:房地产继承登记。房屋继承人到区房地产交易中心进行房屋产权继承登记(如为外销房应到上海市房地产交易中心进行登记)。
(一)需提交相关的资料。
(二)费用:登记费:100元每件;合同印花税:继承房屋评估价的0、05;权证印花税:5元、本;交易手续费:5元、平方米;契税:免缴。
(三)办理期限:25日内。

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【房产纠纷律师咨询】
房产继承如何办理过户
房屋继承过户需要经过继承权公证和继承登记两个步骤,免缴契税。
第1步:到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,这里分有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种,相应需提交的资料也有所差别。
有遗嘱的继承权公证需提交的资料:
1、被继承人死亡证明(外销房需公证);
2、该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需公证);
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(原外销房需公证);
4、被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳);
5、继承人的身份证件(原外销房需公证);
6、其他公证处要求提供的文件。

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【房产纠纷律师咨询】
无争议房产继承起诉书
在实践中,房屋产权作为财产性权利也是可以继承的。房屋原所有人死亡后即按照法定继承顺序开始继承。如果就无争议房产继承产生纠纷的可以诉诸法院解决,那么无争议房产继承起诉书要怎么书写呢?阅读完以下找小编为您整理的内容,一定会对您有所帮助的。
无争议房产继承起诉书
民事起诉状
原告某某,男,某年某月某日生,汉族,住某地某号。身份证号:某某某。
被告某某(如上概况)。
被告某某(如上概况)。
请求事项:判决确认原、被告父亲的遗产位于某地的房屋一套由原告继承,责令五被告配合办理房屋过户手续。
事实和理由:
原告母亲于某年某月某日已故,父亲某某亦于某年某月某日病故。父母生前于某地有住房一套,死亡前曾多次留下口头遗嘱,明确表示该房由原告继承,五被告也并无不同意见,现原告拟继承该房屋,并办理过户手续时,五被告要求共同继承房屋,拒绝配合办理过户手续,故诉至法院,请求法院查明事实,判决支持原告诉请。
具状人:某某
某年某月某日

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