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襄阳襄州阜家二手房分店多不是黑中介“本信息

作者: 萧远山 更新时间: 2020年05月23日 09:42:37 游览量: 124

简述:

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对于大小户型之选,不同的购房者都有不同的看法和选择,而表面上看买“大户型”还是“小户型”,只是价格上的不同,但实际上,事情并没有大家想得那么简单,那么,到底买大户型好还是小户型好呢?其实大户型和小户型各有利弊,接下来小编就为大家总结一下二者的优缺点,希望能帮助到大家。

1、大户型的优点

在经济能力允许的情况下,房子当然是越大越好了,因为大户型的房屋设计一般比较人性化,采光通风、动静分区、明厨明卫这些条件一般较好,既能让一大家人住得舒心,也保留了足够的个人空间。

此外,很多人之所以想买大户型的房子,就是因为大户型的房子也可让那些婚后面临增添人口的年轻人省去今后换房的种种麻烦,实现置业一步到位。

小户型的优缺点都有哪些?

1、小户型优点

小户型往往是现下刚需购房者的选择,因为小户型房屋总价低、首付少、月供少、装修费少,性价比高。从小户型这些特点就可以看出,小户型比较适合经济能力有限的人,还有置业的人群。特别是近些年兴起的小户型公寓设计紧凑,空间利用率高,吸引了很多人的眼球。

2、小户型缺点

小户型的缺点也是十分明显的,尤其是面积的问题,因为有些小户型房屋的面积有限,通风采光都不如大户型。面积上的受限也带来了居住功能上的受限,比如厨房位于阳台处、客厅和卧室一体化等等。

以上就是本文的全部内容了。总的来说,大户型的优点就是面积大,住得舒适,而相对的,它的缺点就是价格昂贵而且可能会有面积浪费;小户型的优点就是总价低,但缺点就是面积小,采光和通风可能并不佳,所以,说到这里,对于购房时买大户型好还是小户型好,想必大家心里都有所了解,重要是的根据自己实际情况选择,适合自己的就是好的。

楼面价格和销售价格有什么关系?

楼面价格说白了只是开发商的一个成本核算的一个数据,算不上销售价格的任何参考,销售价格的参考,更多的是随行就市,有的人给出了一个大概的算法,楼面价格乘以1.8也好,是2.5倍也好,都是大概的估算,也会随着时间的推移变得没有规律。

楼面价表明了该项目在销售时,单位售价中所包含的土地成本。这样一来就说明了,因为商品房的终售价包括了楼面价,所以,开发商在拿地的时候支出的土地价格,就会作为商品房终售价的参考标准之一。楼面价低房价不一定低!如果拿地成本较低而项目开发周期较长,那么土地价值可能随着时间的增加而升高,水涨船高之下,房价也会对应拉高。

终房价如何要看整个房地产市场的发展以及开发商对于楼盘的定位和其他项目成本。小城市土地价格低,建安成本占据比例高,销售价格是楼面价3到5倍也属于正常,大城市土地价格高,建安成本占据比例低,销售价格是楼面价的1.5到1.8倍也是高利润,因此关于房价和楼面积价之间的关系,要通过具体地区,具体分别,需要周边参考价格来综合分析,才会得出售价范围是多少!