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广电小区供暖收费区别对待:二手房业主8元每平米 比老业主贵38%

作者: 萧远山 更新时间: 2019年11月10日 22:22:51 游览量: 156

简述:

广电小区供暖收费区别对待:二手房业主8元每平米 比老业主贵38% 二手房,供暖,物业,居民小区,物业管理

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(广电小区物业处)

华商网讯 (记者 花生)西安市即将于11月15日迎来供暖季,目前市内的多数小区正在进行最后的供暖费收取工作。但是华商网近日接到一名广电小区的业主来电称:“我们小区在收取物业费用的时候区别对待,在小区购买二手房的业主以及租户,暖气费用为每月8元/㎡,而其他业主则是每月5.8元/㎡。”

业主:“同在一个小区,为什么要区别对待?”

10月30日上午,记者来到位于碑林区长胜街的广电小区,该小区为老式居民楼小区,建筑楼层都在6-7层,居住的也多为退休老人。记者在小区询问部分在此居住的老人,对方表示他们目前所缴纳的暖气费均为5.8元/㎡。

在小区8号楼居住的汪女士非常疑惑的告诉记者:“我们明明在同一个小区,用的也是一个锅炉,供暖却是两个价位,为什么收费不能按照同一个标准来?”汪女士的房子是几年前在小区购买的二手房,去年收暖气费时还是5.8元/㎡,今年却直接涨价,对小区内二手房的业主和租户涨到8元/㎡。

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(小区物业所张贴的供暖费缴费通知)

根据小区物业“陕西广电物业管理公司”张贴的告示来看,小区目前收费的确存在两种不同的收费标准,但是对于为什么今年供暖费会采用两种收费标准,张贴的告示当中并没有予以说明。

根据《西安市物价局关于做好自备锅炉供热价格协商公示工作的通知》要求,居民小区自备锅炉供热价格属市场调节价,由供热单位与小区业主在成本核算的基础上协商确定,供热价格方案须征得三分之二以上业主同意签字。供热单位与业主(用热人)双方就供热价格方案难以协商一致时,由街道办或乡镇政府协调解决。

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(广电小区自备的锅炉房)

物业:“自烧锅炉成本高,我们有权力自己定价。”

采访当天,记者在小区内见到了负责收取供暖费用的物业公司相关人员,一位工作人员表示:“事实也确实这样的,因为我们是单位家属院,近年来小区一直有许多把房子卖出去的和出租出去的。再加上我们小区是自备锅炉,成本就高,所以对于外来的住户收费也就高。”

广电小区物业如此区别对待的收费,是否经过与小区业主的协商?如此收费的依据又是出自哪里?对于这些问题这名负责人回答道:“我只是负责收取费用的基层人员,通知下来我们负责执行,具体的收费标准不是我们定的而是上面领导,这个问题得具体问他们。”.

经过多方联系,记者以小区二手房业主的身份联系到陕西广电物业管理公司韩龙经理,对方说:“我们小区是单位家属院,不是外面的那种小区,我们是有权进行自主定价的。我们的自备锅炉成本特别高,和市政取暖不一样,每平方米的成本在12元。 ”

而对于小区为何不能统一标准,价格是否经过协商等问题,韩龙经理表示自己正在忙,便匆匆挂断电话。对于这种回应汪女士非常不理解:“明明是同一个锅炉,还烧出了不同的价格。凭什么你说8块就是8块,咋不涨到10块呢?我明明买了房子,还要被价格歧视,实在不公平。”

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(广电小区自备的锅炉房)

街办:“正进行核实,但无权管理小区物业,肯定协调不了。”

据了解,广电小区隶属于西安碑林区文艺路街道办事处,记者就此事与文艺路沟通,对方回应:“目前还并未收到小区业主的相关投诉,但是已经派人前去调查核实。”对于是否能对双方进行协调,文艺路的工作人员表示可能性非常小,很难协调。

工作人员说:“这种情况属于正常的,这种单位家属小区,外面的人购买或者租住会觉得暖气价格比较贵,但是单位会对自己员工进行补贴属于正常情况。小区所属单位自己定的价格,街道办没有办法进行干涉。这个事情我们肯定是协调不了的,对于物业,街道办是没有管理权限的。”

? ? ? ?拓展:《关于做好自备锅炉供热价格协商公示工作的通知》